디에이치 방배 아파트 분양 평형별 가격, 분양가, 청약, 시세차익

서울 서초구 방배동에 위치한 디에이치 방배 아파트는 현대건설의 고급 브랜드 '디에이치'가 적용된 하이엔드 재건축 단지로, 분양가 상한제가 적용된 가운데도 뛰어난 입지와 고급스러운 설계로 많은 관심을 받고 있습니다. 2024년 청약 일정이 다가옴에 따라, 이 아파트의 분양가, 평면도, 청약 조건 등에 대한 정보가 화제가 되고 있습니다. 

 

 

디에이치 방배 아파트 분양가 분석

디에이치 방배는 서울 서초구 방배동에 위치한 고급 아파트 단지로, 현대건설의 '디에이치' 브랜드를 적용한 재건축 단지입니다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용되어 있으며, 각 평형별로 분양가는 다음과 같이 책정되었습니다.

59㎡ 타입: 16억 5,680만 원 ~ 17억 2,580만 원

84㎡ 타입: 22억 1,960만 원 ~ 22억 4,450만 원

101㎡ 타입: 24억 6,280만 원 ~ 25억 360만 원

114㎡ 타입: 26억 9,280만 원 ~ 27억 6,250만 원

이 아파트는 방배동의 중심부에 위치해 있으며, 향후 방배동 일대의 재건축 계획과 함께 지역 가치를 리딩할 것으로 기대되고 있습니다. 예상 시세차익은 약 5억 원에서 8억 원까지 가능하며, 특히 고급 브랜드와 우수한 입지 덕분에 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

 

청약 일정 및 전략

디에이치 방배의 청약 일정은 2024년 8월 26일 특별공급을 시작으로, 8월 27일에는 1순위(당해) 청약, 8월 28일에는 1순위(기타) 청약이 진행됩니다. 

• 서울시 2년 이상 거주자
• 청약통장 가입 24개월 이상
• 1주택 이하 보유자
• 면적별 청약 예치금 납입

청약 당첨 시, 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년 등의 규제가 적용되며, 실거주 의무는 없습니다. 이로 인해 다수의 투자자들이 몰릴 것으로 예상됩니다. 성공적인 청약을 위해서는 높은 가점이 필수이며, 특별공급에 대한 사전 검토도 중요합니다.

디에이치 방배 아파트의 모델하우스 방문

디에이치 방배의 모델하우스는 서초구 방배동 972-1번지에 위치해 있으며, 방문은 사전 예약을 통해 가능합니다. 모델하우스는 지하 4층부터 지상 33층까지의 단지 전체 구조와 내부 인테리어를 미리 체험할 수 있는 좋은 기회입니다.

방문 예약은 공식 홈페이지를 통해 신청 가능하며, 주말에는 방문객이 많아 조기에 마감될 수 있으므로 빠른 예약이 필요합니다. 모델하우스를 통해 실물에 가까운 내부 공간과 마감재, 단지 내 커뮤니티 시설 등을 확인할 수 있습니다.

평면도 완벽 분석: 디에이치 방배의 59㎡, 84㎡, 101㎡ 타입 비교

59㎡ 타입: 전통적인 3 베이 구조로, 방 2개와 욕실 2개로 구성되어 있어 소규모 가구에 적합합니다.
84㎡ 타입: 4 베이 구조로 방 3개, 욕실 2개, 알파룸 1개가 포함되어 있습니다. 맞통풍 구조로 환기에 유리하며, 가족 단위 거주에 적합한 타입입니다.
101㎡ 타입: 84㎡ 타입과 유사한 구조이지만, 공간 활용도가 더 높아 방 4개와 욕실 2개로 구성됩니다. 넓은 거실과 개방감 있는 설계가 특징입니다.

각 평형대별로 제공되는 공간의 효율성과 설계의 특징이 다르므로, 자신의 생활 패턴과 가족 구성원에 맞는 타입을 선택하는 것이 중요합니다.

방배동 입지 분석: 디에이치 방배의 주변 환경과 미래 가치

방배동은 서울의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하고, 명문 학군과 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있는 지역입니다. 디에이치 방배는 방배역과 인접해 있어 지하철 2호선을 이용하기 용이하며, 차량 이용 시 강남 및 서초 등 주요 업무지구로의 접근성도 뛰어납니다.

또한, 방배동은 현재 다수의 재건축 사업이 진행 중이거나 예정되어 있어 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 특히, 고급 주거 단지로 자리 잡을 디에이치 방배는 향후 방배동의 랜드마크로 성장할 가능성이 큽니다. 주변의 상권 발달과 함께 주거 환경이 더욱 개선될 것으로 예상되어, 장기적인 관점에서도 투자 가치가 높은 단지입니다.

이와 같은 방배동의 뛰어난 입지 조건은 디에이치 방배의 미래 가치를 더욱 견고하게 만들어주며, 안정적인 주거와 함께 높은 투자 수익을 기대할 수 있습니다.

 

자주묻는질문(Q&A)

Q: 디에이치 방배 아파트의 분양가는 어떻게 책정되었나요?

A: 디에이치 방배 아파트의 분양가는 평당 약 6,496만 원으로 책정되었습니다. 구체적으로 59㎡ 타입은 약 16억 5천만 원에서 17억 2천만 원, 84㎡ 타입은 22억 1천만 원에서 22억 4천만 원, 101㎡ 타입은 24억 6천만 원에서 25억 원 정도입니다. 이 가격은 분양가 상한제가 적용된 결과로, 향후 시세차익이 기대됩니다.

Q: 디에이치 방배 아파트 청약 일정은 어떻게 되나요?

A: 디에이치 방배 아파트의 청약 일정은 2024년 8월 26일 특별공급을 시작으로, 8월 27일에는 1순위 당해지역 청약, 8월 28일에는 기타지역 1순위 청약이 진행됩니다. 8월 29일에는 2순위 청약이 있으며, 당첨자는 9월 4일에 발표될 예정입니다.

Q: 디에이치 방배 아파트의 시세차익은 어느 정도 기대되나요?

A: 전문가들은 디에이치 방배 아파트의 시세차익이 최소 5억 원에서 8억 원에 이를 것으로 예상하고 있습니다. 이는 고급 브랜드 아파트로서의 가치를 반영한 것이며, 분양가 상한제 적용으로 인해 초기 분양가가 상대적으로 낮게 책정된 점도 시세차익 전망에 긍정적인 영향을 미칩니다.

Q: 디에이치 방배 아파트의 평면도는 어떻게 구성되어 있나요?

A: 디에이치 방배 아파트는 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡의 다양한 평형대 타입을 제공합니다. 59㎡ 타입은 3 베이 구조로 소형 가구에 적합하며, 84㎡와 101㎡ 타입은 4 베이 구조로 가족 단위에 적합한 설계입니다. 각 타입은 환기와 채광을 고려한 효율적인 설계로 구성되어 있습니다.

Q: 디에이치 방배 아파트의 청약 조건은 무엇인가요?

A: 디에이치 방배 아파트의 청약 조건은 서울시 2년 이상 거주자, 청약통장 가입 24개월 이상, 1주택 이하 보유자 등입니다. 분양가 상한제가 적용된 단지로, 재당첨 제한 10년과 전매제한 3년이 있으며, 실거주 의무는 없습니다.

Q: 디에이치 방배 아파트 모델하우스는 어디에 있나요?

A: 디에이치 방배 아파트의 모델하우스는 서울 서초구 방배동 972-1번지에 위치해 있습니다. 모델하우스는 사전 예약을 통해 방문할 수 있으며, 주말에는 예약이 조기에 마감될 수 있으므로 빠른 예약이 필요합니다.

Q: 디에이치 방배 아파트의 입지는 어떤가요?

A: 디에이치 방배 아파트는 서울 서초구 방배동에 위치해 있으며, 방배역과 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 강남, 서초 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나며, 주변에는 명문 학군과 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거 환경이 우수합니다.

Q: 디에이치 방배 아파트는 분양가 상한제를 적용받나요?

A: 네, 디에이치 방배 아파트는 분양가 상한제가 적용된 단지입니다. 이로 인해 분양가가 주변 시세보다 상대적으로 낮게 책정되었으며, 이는 청약자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.

Q: 디에이치 방배 아파트는 어떤 장점을 가지고 있나요?

A: 디에이치 방배 아파트는 고급 브랜드 아파트로서 우수한 설계와 입지를 자랑합니다. 또한, 방배동의 재건축 계획과 함께 미래 가치가 기대되며, 분양가 상한제가 적용되어 초기 투자 부담이 상대적으로 낮습니다. 다양한 평형대 제공으로 선택의 폭이 넓은 점도 장점입니다.

Q: 디에이치 방배 아파트는 어떤 타입이 가장 인기가 있나요?

A: 현재 가장 인기 있는 타입은 84㎡와 101㎡ 타입입니다. 이 두 타입은 가족 단위 거주자들에게 적합한 넓은 평형대와 효율적인 공간 설계가 특징이며, 특히 84㎡ 타입은 환기와 채광이 우수한 구조로 높은 선호도를 보이고 있습니다.